Entgegen dem allgemeinen Bundestrend wird München weiterhin ein deutliches Bevölkerungswachstum prognostiziert. Im Jahr 2010 schaffte die Landeshauptstadt München wieder einen neuen Geburtenrekord und in den nächsten 20 Jahren soll die Einwohnerzahl um knapp 11 Prozent auf 1,5 Millionen ansteigen. Besonders junge und gut ausgebildete Leute zwischen 18 und 30 Jahren zieht es in die bayerische Metropole. Das hohe Zuwanderungsplus stellt die Stadt und die Immobilienwirtschaft vor besondere Herausforderungen. Trotz des größten kommunalen Wohnungsprogramms wird der Wohnraum in der Landeshauptstadt knapp.